移民英國不少人想到曼徹斯特生活，一來是大城市，搵工不成問題，而物價又比倫敦低，球迷睇波就更方便，但究竟買樓要幾多錢？大英物業館擁有專業駐英搵盤睇樓團隊，經常在其Facebook專頁提供在當地買樓資訊，今次就分享在曼徹斯特的房型及價錢！
曼徹斯特買樓價錢？
公寓（Apartment）
三房二手盤售價：£150,000至£250,000（約HK$1,521,690至HK$2,536,160)
多層公寓就如香港的單位，需要繳交管理費或服務費，不過會有人幫忙整頓大廈的衞生，而且不用打理花園，適合生活忙碌或怕麻煩的住客。在市中心比較多公寓，可以出租給在市中心的上班族、學生，或用以經營Airbnb，當然看清楚屋契或屋苑的條款才知是否可用作此用途。
排屋（Terraced house）
三房二手盤售價：£110,000至£350,000（約HK$1,115,910至HK$3,550,620)
一排的房子連接在一起，未必每間屋都有前後花園，可泊車地方一般為馬路邊，價錢較便宜，亦是英國較普遍的房屋。
排屋之中，單邊排屋（End-Terraced House）最受歡迎，價格較貴，但空間較大，有點像半獨立屋的感覺！
另外亦有三層排屋（Town house），房間數量多，或會有獨立花園及停車位。
半獨立屋（Semi-detached house）
三房二手盤售價：£180,000至£400,000（約HK$1,826,030至HK$4,057,850）
又稱孖屋，通常為一幢大屋分成兩邊，但每間半獨立屋都會有前後花園，空間非常大，價格比獨立屋價錢便宜，但比排屋高。
獨立屋（Detached house）
三房二手盤售價：£300,000至£600,000（約HK$3,043,390至HK$6,086,770)
每間屋都是獨立與其他鄰居的房屋分開，前後有獨立花園，價格當然是最貴，因為這些獨立屋通常還有私人車庫或倉庫。
Freehold v.s. Leasehold 分別不大
所謂Freehold 永久地權就是買屋連地皮同樣歸業主擁有，而Leasehold 租賃地權有租賃年期，亦需每年交地租，香港市面上的單位都係leasehold，大家應該不陌生。兩者的屋分別不大，除非租賃年期只剩下低於100年，但仍然有大部份是有999年。
地租方面，以曼徹斯特來講，大部份都只是大約每年£3至£20（約HK$30至HK$200）。唯一缺點是地皮不屬於業主，不能隨意建屋改裝，要先得到地主同意。不過如純粹以投資角度而言，相信投資者不會無故拆屋再起，實在不符合經濟效益。
曼徹斯特樓價如15年前的香港
曼徹斯特屬於英國第二大城市，而且很多國際公司因為倫敦租金昂貴而轉至這個地方經營及投資。現在的樓價有如15年前的香港，對於現在亦有相當充裕的資金由香港進入這裏投資樓市，相信仍然有很大的升值潛力。
另外，未來的HS2 (High Speed Two railway) 分別於Manchester南Airport 有分站及Piccadilly作總站，亦會發展其他配套交通。
曼聯球迷每星期都有得睇波！
首先由倫敦搭火車過去曼徹斯特只需兩小時多，就算自己揸車只需4小時。曼徹斯特市中心衣食住行購物相當齊備，由於以往是工業城市，建築物相當有味道，亦有很多不同的博物館讓人們參觀，如軍事博物館。
鍾意睇波甚至是曼聯球迷的朋友就有福，每星期均有賽事，有主場之利，買月票就可以經常睇波！
如果是一家大細全家移民，校網方面，港人最熟悉的Sale及Altrincham就是眾多名校的地區。曼徹斯特南邊屬於較富裕的區域，其實Didsbury、Stockport、Swinton，Worseley無論治安、社區規劃、學校等都非常優質。
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圖片來源：大英物業館、FB@Manchester United、Pixabay
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