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英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議
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英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

  • 移民英國
  • 英國
  • 住宿
文: 港媽 • 講英
2020.07.08
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移民英國,住屋自然是重要考慮。英國住邊區好?住宿有甚麼推薦的區域?如何確認住屋屬心儀學校的校網範圍?買樓租屋又有甚麼建議?以下有居英港媽「港媽 • 講英」分享決定英國住邊好時的考慮方向及實用建議。

延伸閱讀:英國租樓住新手攻略! 居英港人分享3大人氣租屋途徑

首先,諗落腳點時請量力而為,不要去得太盡。英國樓幾平都好,都要「大拿拿」百幾萬港紙,仲未計stamp duty(印花稅)、律師費、雜費。如果你是打算傾盡所有買間dream house,那你要留意過到英國能不能生活。每個月支出雖不是非常貴,但始終都是支出,而在英國搵到工作有收入,並不是一件好快好容易好簡單的事。隨時有機會半年至一年先有點聲氣。


英國住屋推薦區域

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

英國東/南/西/北/中部的天氣、口音、樓價等都有不同。近城市可能對香港人容易一點適應,郊區又可能是香港人的夢想,住宅suburban(近郊住宅區)又或是香港爸媽的心水。總之沒有對錯,因為大家的背景、喜好、經濟、家庭都不同。所以,如果想搵心中理想家,就要自己下苦功做功課。上網入谷(group)問固然有價值,但最後住的是你自己。去到才發現天氣不似預期,就自己問自己點解啦。

如果還未有頭緒,不妨試試發掘以下城市或county(郡): 

Reading, Surrey, Kent, Norwich, Milton Keynes, Oxford, Birmingham, Essex, Sussex, Cambridge, Colchester, Cheltenham, Nottingham, Leicester, Manchester, Liverpool, Leeds

這些都是網友和我提及過的地方,大家可參考一下。


Which?

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

Which?是一本暖男爸(作者老公)非常受落的雜誌,上至廚房用咩家電,下至買咩水煲/多士爐,暖男爸當天書咁睇。Which?其實類似消費委員會,對市面上好多種唔同產品進行rating(評分),平衡各方面之後會得出%總數,再有建議是否「Best Buy」(推薦購買)。

重點是,這本雜誌對英國各區都有同樣的rating。雜誌會審視該區的average house price(平均樓價)、life expectancy (預計壽命)、happiness score(快樂指數)、household income(家庭收入)、school ofsted ratings(英國教育標準局對學校的評分)而對每區作出評分。都係一啲硬data,但叫做有啲嘢睇吓做reference。


搵樓、查校網教學

Postcode

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

英國寄信有樣叫postcode嘅嘢。可以用postcode去發掘市中心周圍的地區。以Oxford為例,Oxford當然唔係得大學,成個oxfordshire都好大。Google 「postcode map of Oxford」,google image就會彈出一張有area、有postcode的地圖。

查看Postcode Map


Rightmove

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

英國住屋,Rightmove(App)將會成為你的好伙伴。下載個app,如果你係買樓,去「to buy」mark好你的purchasing budget(購買預算),再㩒入你google搵到、你又心儀(或者求其搵個area試吓)的postcode,Rightmove 就會顯示所有該區啱你budget嘅屋俾你睇。

Rightmove有個非常神聖嘅制,就係「school checker」。在app內按進其中一個property(物業),再按「school checker」,就會顯示到這間屋屬於邊間小學或者中學的校網,非常方便。但當然穩陣起見,到佢相關嘅Council網頁check吓。

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想跟校網選擇住址有咩要留意?

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

到相關的Council網頁,可知道自己揀的區域中,會入讀的學校係咩rating(評分)。之後就上網research吓該學校是否心中所想,那你就有了個大概,再根據自己不同喜好,再收窄去搵。小小意見,如果要揀小學定中學「outstanding」(高學校評級),我會揀中學。因為一間inspiring 嘅中學,除咗好影響入咩大學,仲會好影響小朋友的個人成長。

而眾多家長熱捧的Grammar School(學術性高、成績好的公立學校),亦是政府學校其中之一。要考入學試之餘,亦都要有地址和跟校網。如果有心想入Grammar School,可以睇吓ranking(排名)。相信咁樣已經可以收窄到好多落腳點的選擇。

建議考Grammar School還考Grammar School ,都要搵一個好中學的校網,因為如果萬一考唔入,都可以有一間好好的政府學校入讀。

另外,11+入學試大概在六年班上學期考,所以家長要計好時間。另外英國教育不鼓吹defer(延期升學/畢業),所以要留意返。多數五年班就開始操卷,準備考11+。


買樓租屋建議

英國住屋住邊區好? 推薦區域/搵樓、查校網教學/買樓租屋建議

選擇貴一些但可以即刻入住的屋,還是便宜點但要時間去修葺的屋,如果你問我,用來落腳,當然搵間可以即刻入住。如果你打算租住先,再買間平平哋、舊舊哋嘅裝修,又可以有自己的design,又可能一半價錢。

可以,當然可以。但要留意英國人裝修可以好慢好慢好慢,落雨又唔做,好天又唔做,訂錯料又要等,器材壞又唔嚟。皇帝唔急太監急,你的租金就可能好甘。

大部份英國人都會住一間屋住好耐,多數都係小朋友離哂巢要down size先至捨得賣屋,同埋多數屋都保養得好好,啲外國人好鍾意得閒就upgrade間屋,得閒就裝修吓,得閒就髹吓油。

延伸閱讀:英國買樓幾多錢﹖一文睇晒英國5大熱門城市平均樓價

授權轉載:Facebook@港媽 • 講英

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