英國買樓幾多錢﹖一文睇晒英國5大熱門城市平均樓價

英國政府宣布BNO平權後，不少港人計劃與家人移民英國。當中住宿問題，除了租屋外，不少人也會考慮的買樓自住。英國政府公布的數據，2020年3月英國的平均樓價為23.19萬英鎊（約224萬港元），而倫敦則為樓價最高的地區，平均樓價為48.6萬英鎊（約470萬港元）。根據英國房地產網Zoopla的數據，現時蘇格蘭的北拉納克郡為樓價最低的地區，平均成交價為12.3萬英鎊（約119萬港元）。以下整理了5個最受港人歡迎的英國城市的平均樓價，並作簡單介紹，包括倫敦、利物浦、曼徹斯特、伯明翰和愛丁堡，當中利物浦平均17萬英鎊就買到！

多個英國城市的平均樓價：

倫敦

倫敦是英國的首都，亦是國際金融中心，生活便利且消遺活動豐富，加上倫敦有唐人街，適合喜歡熱鬧和生活節奏急速的香港人。住在倫敦十分方便，而且工作機會較多，但相應樓價和生活費比其他城市高。根據英國房地產網站Zoopla的數據，現時倫敦的平均樓價為65.4萬英鎊（約632萬港元），倫敦中心的樓價較貴，叫價136.7萬英鎊（約1322萬港元）；東倫敦的數價則較便宜，叫價47.3萬英鎊（約457萬港元）。而根據仲量聯行（JLL)早前的預測，未來五年英國住宅價格整體將會上升14%，而倫敦的漲幅會超過18%。

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利物浦 Liverpool

利物浦的人口比倫敦的少，亦較少遊客造訪。根據Zoopla的數據，目前利物浦的平均樓價為17.7萬英鎊（約171萬港元），是樓價相對便宜的城市。但據仲量聯行預測，2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成，而且當地政府正計劃斥資重建城市，屆時樓價和租金或會有所上升。

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曼徹斯特 Manchester

不少人稱曼徹斯特為英國北部的首都，其發展絕對追得上倫敦，但樓價比倫敦的低許多。雖然城市生活節奏較急速，但勝在鄉郊有風景優美的國家公園，讓大家放假時能放鬆身心。根據Zoopla的數據，現時曼徹斯特的平均樓價為20.1萬英鎊（約194萬港元）。加上近年不少房地產投資者選擇曼徹斯特，根據Lendlnvest Buy-to-Let Index，曼徹斯特是一個租金回報和資整增長十分高的城市。

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伯明翰 Birmingham

伯明翰是英國第2大城市，其經濟體僅次於倫敦，亦是倫敦以外最大的高等教育中心。根據Zoopla的數據，伯明翰現時的平均樓價為20.6萬英鎊（約199萬港元）。另外正在興建的高速鐵路（HS2)亦對伯明翰的樓價有影響，HS2將連接伯明翰、倫敦和曼徹斯特，預料最快於2029年投入服務。

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愛丁堡 Edinburgh 

愛丁堡是蘇格蘭的首都，其文化與英格蘭不同。愛丁堡位於海岸，市內有大大小小的博物館和藝廊，亦有大名鼎鼎的愛丁堡大學，文化學術氣息濃厚，生活悠閒。根據Zoopla的數據，愛丁堡現時的平均樓價為28.8萬英鎊（約278萬港元），比倫敦的便宜一半。

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來源：Pexels、pixabay、Zoopla、lendinvest, UK House Price Index