2020.07.03
英國宣布BNO平權後，不少香港人都計劃移居英國。英國衣食住行成近日港人熱話，如去英國生活，英國租屋花費幾多？英國租屋流程是怎樣？英國租屋有什麼要注意？以下有居英港人miss winter in UK分享租屋步驟和貼士，計劃移居的朋友不妨參考！
最近要搬往湖區一小鎮(aka山旮旯)，又尚未有資格成為樓奴，所以都繼續搵屋租。一直都有不少人詢問英國租房子渠道及過程，今次來分享一下。
▼按圖詳看英國租屋4大步驟＋貼士▼
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我們租2間房子都用這個APP。先選好區域、房屋種類要房子(House)或單位(Flat)、房間數量、租金預算，就會彈出合適的房子，內有齊照片、房屋規格、可入往日期等等的資料。若是短期租約，有部份房子是提供傢俱的。這個App在香港也能用，可以預先睇定。
看到心水房子，想預約親身查看。拉到最底有負責地產的電話。通常只需24小時通知便可安排看房子。 看過一切合適，不是你想租就馬上給你。不，還要經過一輸背景審查。可能每間Agent/業主做法不同，我們這次要上網填Form申請，由於登記租客有2位（我跟老公)，1天後Agent各傳了一封Email給我倆，要在網上表格填上背景資料，包括個人資料、5年內住過的地址、工作薪金、銀行戶口資料、現時住址Agent的資料。還要付上一位證明人(Referee)的聯絡，可以是你的老闆或現時業主，以核對你的身份，以及證明你是一位良好的租客。
不要以為Referee只是循列填的資料，我剛收到CC Email，Agent給我們的Referee傳了電郵指很快會聯絡他核對我們的資料。一般的Background check程序需時1-2星期，主要核對你有無權在英國居住，以及是良好租客不會搞破壞就會放租。 一切完成後，Agent會致電給你約簽租及交鎖匙。之後房子若出現狀況，仍可聯絡Agent或管理公司預約維修。我們現時的管理公司超級好，出現問題時都極快找人維修，維修不了就直接跟我們換新，而且速度很快。所以有負責任的業主/Agent/管理公司真的很重要！
除了分享英國租屋4大步驟外，miss winter in UK再解答大家常見英國租屋問題：
1. 英國租金大約多少？
很視乎你住在哪個城市/哪個區，以北方Newcastle (真的算是大城市了不要笑)，我住在距離市中心2個地鐵站，走路到地鐵站亦只需5-8分鐘，附近有超市學校，算是很很很方便的地段。2房的Flat包車位租金是500鎊 (大約HKD＄5600)。而搬到湖區小鎮3房House租金也只是 550鎊 (大約HKD＄6100)
2. Sharehouse租房是否平過Flat？
答：可以是，朋友在同區將房放租、亦有朋友租房，租金大概250-400鎊，通常是水電煤全包。亦有朋友住市中心，一間房的租金跟我2房單位是一樣的。
3. Flat是否平過House？
以為House有2層連花園連車房會很貴租，絕對不是。其實主要睇房間數量及地段，租金基本上差不多，以及視乎你會不會想打理花園。
4. 還有其他稅項要注意？
別以為英國平租好爽，只要你租樓，每個月都會收信向政府交稅，Council Tax通是是每月額外100鎊。所以將本來租金加Council Tax才是真正的租金。OK，交完都爽過係香港租樓。
授權轉載：Facebook@怎麼一覺睡醒就在英國了 miss winter in UK
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