顧問料效果有限 阻不了中國買家
澳洲政府連環出招為樓市降溫,繼日前宣布加強審查外資農地,擬再推12辣招限制外國人置業,包括每宗投資交易收徵最多約9,000港元行政費,以及逾8,940萬港元的農地交易均須登記,惟估計效果有限。
徵收行政費 最高9千元
澳洲政府正審視由財政部國會秘書兼議員奧德懷爾(Kelly O'Dwyer)提交的報告,短期內即將公布改革詳情。
該報告提出12項建議,抑制海外買家置業及打擊非法交易。措施包括,向全部海外買家徵收500至1,500澳元(約2,980至8,940港元)行政費,全歸財政部及澳洲外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board,簡稱FIRB),預料未來4年可進帳多達1.6億澳元(約9.5億港元)。
惟有澳洲顧問公司指,即使是最高的1,500澳元,也無阻中國買家投資當地樓市。
收緊農地投資 須登記
當局亦擬加強打擊外資非法購買物業。若海外買家被揭違法持有物業,可被判處民事罰款或刑事處分,而出售該物業所得的一切利潤,盡歸澳洲政府所有。
澳洲政府又計劃加強審查暫准簽證,明確規定暫准簽證居民必須在3個月內放棄物業。
另外,總理阿博特周三(11日)宣布,由下月1日起,大幅降低外資收購農地須接受審查的投資金額門檻,由原來規定的2.52億澳元(約15億港元)減至1,500萬澳元(約8,940萬港元)。此外,今年7月1日起,所有海外投資者不論投資金額多少,均須向當局登記所持有的農地。
「確保外來投資 符國家利益」
阿博特表示,外資對澳洲雖然重要,但必須確保這些投資符合國家利益。
財政部周一(9日)公布,已對33宗懷疑非法購買物業展開調查。澳洲去年海外買家急增,大幅推高當地樓價,引起社會關注。
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